Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không?

Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không?

Các nhà đầu tư bất động sản luôn tìm cách để đạt được hiệu quả cao nhất từ ​​khoản đầu tư của họ. Theo đó, mua đất với giá thấp hơn là cách tiết kiệm tiền xây nhà dễ dàng nhất. Vì lý do này, nhiều chủ đầu tư đang “nhắm” xây nhà trên đất nông nghiệp, và đang xem xét khả năng quy hoạch xin giấy phép xây dựng trên khu đất này. Tuy nhiên, xây nhà ở đất nông nghiệp có được không? Để giải đáp mọi thắc mắc về vấn đề này, hãy cùng VIME Home theo dõi nội dung bài viết dưới đây.

Đất nông nghiệp được sử dụng để làm gì?

Đất nông nghiệp là đất được nhà nước giao cho người dân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Chúng bao gồm: chăn nuôi gia súc, nông nghiệp và các lĩnh vực liên quan khác. Nó không chỉ là tư liệu sản xuất chủ yếu mà còn là đối tượng lao động không thể thiếu trong các ngành nông, lâm nghiệp.

Đất nông nghiệp được sử dụng để làm gì?

Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không?

Theo quy định tại Điều 107 (1) Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, sử dụng đúng quy định về chiều sâu, chiều cao đất. không khí. Đồng thời, có trách nhiệm bảo vệ các công trình công cộng trên mặt đất và tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình sử dụng đất.

Vì vậy, nếu chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì câu trả lời có thể là KHÔNG được xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp. Đây là một hành động bất hợp pháp. Đó là vì về nguyên tắc, việc xây dựng nhà ở và công trình kiên cố trên đất này là không được phép.

Có được cấp sổ đỏ khi xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Đây là câu hỏi của những người muốn cất nhà ở đất nông nghiệp. Dưới đây là một số điều quan trọng bạn cần biết để tránh những sai lầm không đáng có.

Đầu tiên, cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp này.

Thứ hai, phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Thứ ba, khi đã được cấp giấy phép đất ở thì bạn có thể cấp giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống.

Có được cấp sổ đỏ khi xây nhà trên đất nông nghiệp không?
Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không là vấn đề quan tâm của nhiều người

Hiện trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp

Hiện nay, ở nhiều nơi trên đất nước Việt Nam, các chủ đầu tư và các hộ gia đình đang thuê, mua đất nông nghiệp và xây dựng nhà ở trái phép. Cần lưu ý rằng có dấu hiệu gia tăng số vụ vi phạm.

Theo đó, việc sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích như xây dựng các loại nhà ở trong đất nông nghiệp làm ảnh hưởng đến quy trình quy hoạch xây dựng của địa phương và gây phức tạp trong công tác quản lý đất đai.

Có nhiều lý do cho những lỗi này.

Các hộ dân vẫn chưa hiểu rõ các quy định pháp luật về xây dựng chung cư.

Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng kéo theo số vụ vi phạm trong sử dụng đất nông nghiệp cũng gia tăng.

Nhiều chủ đầu tư biết nhưng cố “lách luật” xây dựng trên đất nông nghiệp để mang về cho mình nhiều lợi nhuận.

Hiện trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp
Hiện nay vẫn còn tồn tại nhiều căn nhà xây dựng trái phép ở đất nông nghiệp

Để ngăn chặn tình trạng trên, cần khuyến khích các nhà đầu tư và người dân hiểu rằng việc mua đất nông nghiệp là nhằm mục đích nông nghiệp, nhưng muốn dựng nhà trên đất này thì phải chuyển mục đích sử dụng. Sau đó, bạn sẽ phải xin giấy phép xây dựng với chính quyền địa phương.

Mong rằng những thông tin về xây nhà trên đất nông nghiệp của VIME Home sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh những sai sót không đáng có. VIME Home với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn xây nhà với chi phí tiết kiệm mà còn giúp đảm bảo chất lượng. Để biết thêm thông tin chi tiết và được hỗ trợ tốt nhất, vui lòng gọi (028) 7101 7878.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *